按照《株洲市收購存量商品房用作保障性住房實(shí)施方案》要求，醴陵市淥江住房租賃有限公司擬開展收購存量商品房用作保障性住房工作。相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、房源征集范圍及條件

（一）征集范圍

按照“以需定購”原則，本次計(jì)劃在醴陵市來龍門街道、陽三石街道、仙岳山街道、國瓷街道、長慶街道區(qū)域內(nèi)的商品房項(xiàng)目中計(jì)劃征集符合條件的房源。

（二）房源條件

1.房源要求。擬收購的房源應(yīng)當(dāng)符合下列條件：①手續(xù)齊備可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；②房源達(dá)到銷售條件且房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)明確、清晰、無爭議，滿足金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款要求；③房屋及其用地沒有查封等限制交易的情況；④房源應(yīng)當(dāng)集中且達(dá)到一定規(guī)模。

收購的房源可以是保交樓項(xiàng)目且主體已經(jīng)封頂、剩余工程量不大的在建未售商品房以及司法處置的商品房。

2.戶型面積。原則上以整棟或整單元為單位收購，收購的單套面積以70平方米以下為主，最大面積不得超過143平方米。單套戶型面積超過120平方米（含120平方米）的房源，由房源提供企業(yè)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)狀況提供改造方案。

3.位置區(qū)域。處于交通便利、配套設(shè)施較為齊全的區(qū)位，貼近區(qū)域發(fā)展核心片區(qū)，優(yōu)先具備產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和發(fā)展優(yōu)勢(shì)的區(qū)域。

4.房源鎖定。我司與房源提供企業(yè)協(xié)商確定收購價(jià)格后，提供房源企業(yè)應(yīng)當(dāng)與我司簽訂意向收購協(xié)議并鎖定房源，相關(guān)房源鎖定后不得再向其他第三方出售，以保障房源的穩(wěn)定性和計(jì)劃的順利實(shí)施。

二、房源確定和收購價(jià)格

堅(jiān)持“在依法依規(guī)協(xié)商確定和市場(chǎng)評(píng)估相結(jié)合的基礎(chǔ)上，按照價(jià)低、位置合適的原則”確定收購房源。我司將選取第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬納入收購的房源進(jìn)行價(jià)格評(píng)估（評(píng)估費(fèi)用由房源提供企業(yè)承擔(dān)），第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房源評(píng)估價(jià)格后，再按照我司收購房源的定價(jià)原則與房源提供企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)化協(xié)商，確定公平合理收購價(jià)格。

三、參與征集所需資料

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房源所在項(xiàng)目簡介等。

2.“五證”：即國有土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或提供可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)手續(xù)資料）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證或完成現(xiàn)售備案。

3.承諾書。承諾書內(nèi)容包含但不限于手續(xù)、權(quán)屬限制、法律糾紛、房源鎖定、交付及辦證等方面內(nèi)容（詳見承諾書模版）。收購在建未售商品房項(xiàng)目的，要明確項(xiàng)目具體竣工交付日期，確保按期竣工交付。

4.報(bào)名人信息登記表，含報(bào)名人名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目具體位置、建筑面積、套數(shù)、戶型、每種戶型面積、每類戶型單位面積售價(jià)、是否整棟、交房時(shí)間、房源性質(zhì)、具體出讓樓號(hào)、平面圖、意向收購單價(jià)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。

注：以上資料均需加蓋企業(yè)公章。

四、其他事項(xiàng)

征集期限：自公告發(fā)布之日起至2025年11月2日

聯(lián)系地址：醴陵市淥江產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心A座18樓

聯(lián) 系 人：晏潔瑤、劉穎凱

聯(lián)系電話：13272126656、13974198406 

醴陵市淥江住房租賃有限公司

2025 年10月30日